Мошенники активно используют психологическое давление для того, чтобы отобрать жилье у россиян. Они играют на страхах, продвигают идеи о быстром завершении сделок и манипулируют статусом, пояснил юрист Вадим Шабалин в интервью РИА Недвижимость.
«Приемы, которые используют мошенники, применяются уже сотни лет, и успешно. Их задача – ввести гражданина в транс, чтобы он согласился на крайне невыгодные условия и совершил ошибку при сделке», – добавил он.
Всевозможные приемы включают в себя запугивания. Мошенники могут выдавать себя за сотрудников силовых структур, таких как Следственный комитет или ФСБ, что вызывает у жертв страх. Людей настойчиво заставляют выполнять указания, например, срочно продать квартиру и перевести деньги на «безопасный счет».
Но методы обмана не ограничиваются лишь запугиванием. В своем арсенале аферистов находятся более тонкие подходы. Они могут создать иллюзию VIP-персоны, чтобы убедить жертву в безопасности сделки. Продавцом может выступить персонаж, на кого-то похожий, например, на известного спортсмена или актера. С помощью этого обмана жертву легко вводят в заблуждение.
Создание респектабельной обстановки – еще один прием мошенников. Они могут снимать офисы в престижных районах, таких как «Москва-Сити», и подвозить клиентов на дорогих автомобилях. Это внушает доверие, а бдительность жертвы снижается. Не менее часто аферисты представляются как бывшие силовики, утверждая, что прекрасно осведомлены о приемах мошенников.
Эмоциональная перегрузка – еще одна хитрость. Как пояснил Шабалин, аферисты могут утомлять жертву множеством подробностей и придирок, проверяя каждую деталь договора. В итоге жертва теряет терпение, лишь бы от нее отстали, и соглашается на все условия. Это часто происходит, когда мошенник выступает в роли покупателя и пытается уломать владельца недвижимости на низкую цену.
Соблазн выгодой – методы психологического манипулирования включают в себя и это. Мошенники предлагают квартиры по ценам значительно ниже рыночных, делая акцент на необходимости быстро получить крупную сумму. Однако такие предложения могут обернуться потерей средств и нереализованным жильем. Например, когда продаваемая недвижимость оказывается с поддельными документами и в сделке замешаны подставные лица.
«Если видите разницу в цене, сразу нужно задаться вопросом, почему так дешево продается. Рынок стабилен, цены все знают, и чудес на свете не бывает», – отметил Шабалин.
Афера может развиваться под давлением срочности. Мошенник может создавать иллюзию, что цена вырастет, или что квартира срочно нужна для оплаты услуг врача, угроз долгов или других обстоятельств. Это оставляет жертву без выбора, и она может легко поддаться обману. К тому же мошенники применяют обаяние и лесть. Искусно хваля своих жертв и пытаясь наладить доверительные отношения, они делают все возможное, чтобы жертва чувствовала себя комфортно.
«Покупатель встречается с аферистом в неофициальной обстановке, ставится стол с выпивкой и закусками. Происходит быстрый переход на «ты». Обычно это делается на второй-третьей встрече, потому что после первой о жертве в ее соцсетях собирается информация. Потом «случайно» выясняется, что они с мошенником земляки, служили в одном полку, учились в одном институте», – объяснил юрист. Эти приемы направлены на растрачивание бдительности жертвы, чтобы привести к заключению сомнительной сделки.
Шабалин также уточнил, что мошенники, обладая высоким уровнем психологической подготовки, способны использовать несколько уловок одновременно, не оставляя жертве времени на размышления. Например, они могут перегружать жертву информацией, одновременно принуждая принимать решения на скорую руку.
Telegram-канал Техносовет – подпишитесь и будьте в курсе актуальных новостей о технологиях
