Россияне не должны рассчитывать на скидки при покупке квартир в новостройках. Руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик посоветовал не надеяться на дисконт от застройщиков в интервью НСН.
В настоящее время девелоперы пытаются минимизировать риски, связанные с заморозкой строек и возможными банкротствами. На фоне этих процессов крупные компании приостанавливают запуск новых проектов и сокращают объемы строительства, добавил эксперт.
«Ситуация приведет к тому, что риски дефолтов застройщиков значительно снизятся. Если объемы строительства будут уменьшены, то получаемые от продаж средства окажутся достаточными. Необходимо сократить объемы на 30 процентов», — рассказал Холопик.
Таким образом, россияне не смогут надеяться на значительные скидки на новые квартиры. Продажа жилья ниже себестоимости невыгодна застройщикам, так как это может остановить проектное финансирование от банков, что в итоге приведет к заморозке всех строек. Эксперт сказал, что только неликвидные объекты могут предлагаться с дисконтом.
Даже если застройщик инициирует скидку в 10-15 процентов на квартиры в одном проекте, то в итоге он повышает цены на другие жилые объекты, и средняя цена не изменяется, пояснил Холопик.
