Текущая сложная экономическая обстановка в сфере торговой недвижимости может вызвать серьёзные проблемы для владельцев торговых центров.
Увеличение ключевой ставки Центрального банка до 21 % стало причиной того, что многие финансовые учреждения значительно повысили процентные ставки по ранее выданным займам, сообщает издание «Коммерсантъ».
Торговые центры столкнулись с критическими обстоятельствами, вызванными совокупностью негативных факторов. Уход арендаторов и рост налоговой нагрузки, усугубленный повышением кредитных ставок, создают реальную угрозу банкротства для владельцев около тысячи торговых объектов.
Заместитель генерального директора Российского аукционного дома указывает на возрастание вероятности дефолта среди заёмщиков. В этой связи эксперты ожидают увеличения количества проблемных активов на данном рынке.
Ярким примером служит крупнейший российский банк, имеющий в залоге коммерческую недвижимость на сумму 1,7 триллиона рублей. Половина указанной суммы связана именно с торговыми объектами, кредитование которых в основном проводилось по плавающей ставке.
В условиях текущей ситуации требуется пристальное внимание со стороны финансовых регуляторов. Возможно, потребуется разработка специальных мер поддержки для владельцев торговой недвижимости, чтобы избежать массовых банкротств в этом сегменте экономики.
👉 ПОДПИШИСЬ НА ТЕХНОСОВЕТ В TELEGRAM
