Опубликовано: 22.01.2025, 23:18
Ипотека по-прежнему является популярным инструментом для приобретения недвижимости, несмотря на высокие процентные ставки. Эксперты из Банки.ру провели расчёты и выяснили, какой доход нужен заемщику для получения одобрения от банка и комфортного обслуживания ипотеки на 1 млн рублей.
Согласно информации, предоставленной Банки.ру, большинство пользователей финансового маркетплейса в декабре 2024 года оформляли ипотеку на сумму 1 млн рублей с сроком на 10 лет. При этом средняя ставка по рыночной ипотеке на 17 января достигла 27% годовых.
Банк внимательно анализирует показатель долговой нагрузки (ПДН) при оформлении заявки. Если заемщик не имеет других финансовых обязательств, его доход должен составлять минимум в два раза больше, чем ежемесячный платеж, что при этих параметрах кредита означает сумму не менее 48,4 тысячи рублей. Однако Артур Хачатрян, аналитик Банки.ру, считает, что на ипотеку не следует тратить более трети от общего дохода, в результате чего оптимальный доход заемщика должен составлять приблизительно 73 тысячи рублей.
